„Casă la roșu” este un termen folosit în domeniul construcțiilor care se referă la stadiul unui imobil aflat în curs de construire, în care structura de rezistență a clădirii (pereți, fundație, acoperiș, feronerie etc.) este completă, dar nu au fost finalizate lucrările de finisaje interioare și exterioare. Este o fază intermediară a procesului de construcție, care marchează o etapă semnificativă, dar încă departe de finalizare.
În acest articol, vom explica ce înseamnă „casă la roșu”, care sunt etapele principale care definesc această fază și care sunt pașii care urmează după acest stadiu pentru a finaliza construcția.
Ce înseamnă „casă la roșu”?
„Casă la roșu” se referă la o clădire care a ajuns la un nivel de construcție avansat, în care structura principală a fost ridicată și este completă, dar fără finisaje sau dotări interioare și exterioare. De obicei, termenul este folosit pentru a descrie faza în care sunt finalizate următoarele componente ale casei:
- Fundația: Este realizată și pregătită pentru a susține întreaga structură a clădirii.
- Structura de rezistență: Aceasta include pereții din beton, cărămidă sau alte materiale de construcție, precum și acoperișul, care sunt completate.
- Acoperișul: De asemenea, este pus și protejează imobilul de intemperii. De obicei, în această fază, acoperișul este realizat, dar nu sunt montate elementele finale de izolație sau alte finisaje.
- Feronerii: Elementele metalice care contribuie la susținerea structurii sunt instalate, dar nu au fost aplicate finisajele de protecție (vopsirea, acoperirea cu materiale decorative etc.).
În această fază, casa este „la roșu” deoarece structura principală este completă, dar încă nu sunt efectuate lucrările care o fac locuibilă și confortabilă (instalarea instalațiilor electrice, termice, sanitare, tencuiala, gresia, faianța, ușile, feroneria finală etc.).
Etapele anterioare fazei de „casă la roșu”
Înainte de a ajunge la stadiul de „casă la roșu”, se trece prin câteva etape fundamentale ale construcției. Acestea includ:
- Proiectarea și obținerea autorizației de construcție:
- Înainte de a începe construcția propriu-zisă, este necesar un proiect aprobat de autoritățile competente, care include detalii tehnice și estetice ale construcției. De asemenea, trebuie obținută autorizația de construcție.
- Dezvoltarea terenului:
- Terenul trebuie pregătit pentru construcție, ceea ce poate include excavația, nivelarea și curățarea acestuia de vegetație sau alte obstacole.
- Realizarea fundației:
- Fundația este elementul care susține întreaga clădire și este crucială pentru stabilitatea structurii. În această etapă sunt realizate săpăturile, turnarea betonului și consolidarea fundației.
- Ridicarea structurii de rezistență:
- Urmează ridicarea pereților și instalarea elementelor de susținere a clădirii (stâlpi, grinzi, șape etc.).
Care sunt pașii care urmează după „casă la roșu”?
După finalizarea etapei de „casă la roșu”, urmează următoarele faze pentru completarea construcției:
- Instalațiile de bază:
- În această fază, sunt montate instalațiile electrice, de apă, gaz și termice. Acestea sunt esențiale pentru a face casa locuibilă și funcțională.
- Tencuiala interioară și exterioară:
- Se aplică tencuiala pe pereți și pe tavane pentru a da finisajul final al suprafețelor. Aceasta ajută, de asemenea, la izolarea termică și fonică a casei.
- Feronerii și finisaje:
- Sunt instalate ușile, feroneriile metalice și feroneriile pentru feroneria finală. De asemenea, se pun parchetul, gresia, faianța, vopseaua și alte finisaje interioare și exterioare care dau aspectul final casei.
- Montarea geamurilor și a ușilor:
- Ușile și feroneriile exterioare, precum și geamurile (feronerie și tâmplărie), sunt montate pentru a închide complet casa.
- Verificarea instalațiilor și a sistemelor:
- După montarea instalațiilor, este esențial să se verifice funcționarea lor corectă. Aceasta include verificarea instalațiilor electrice, de apă, gaz și termice.
- Amenajarea exterioară:
- În această etapă, sunt realizate amenajările exterioare (gazon, drumuri de acces, trotuare, iluminat exterior, garduri etc.).
Cum poate afecta faza de „casă la roșu” costurile și timpul de construcție?
Stadiul „casă la roșu” poate influența considerabil costurile și timpul necesar pentru finalizarea construcției. De obicei, lucrările din această fază sunt mai rapide, deoarece implică mai mult muncă structurală, care poate fi realizată la scară largă și într-un timp mai scurt. Totuși, cheltuielile totale vor crește considerabil în fazele ulterioare, deoarece lucrările de finisaj (inclusiv instalațiile și materialele de finisaj) sunt mai costisitoare și necesită mai mult timp.
De asemenea, termenul de finalizare a casei depinde de mai mulți factori, inclusiv de tipul de construcție, resursele disponibile și condițiile meteo. Dacă lucrările de „casă la roșu” sunt bine realizate, termenul de finalizare a casei poate fi mai scurt, dar dacă sunt întâmpinate dificultăți în etapele ulterioare, acestea pot prelungi procesul.
Concluzie
„Casă la roșu” este o fază intermediară în procesul de construcție a unei clădiri, care indică faptul că structura principală a fost finalizată, dar încă nu sunt finalizate lucrările de finisaj. Este un termen important care marchează un pas semnificativ în procesul de construcție, dar care necesită încă multă muncă înainte ca imobilul să devină complet funcțional și locuibil. Fiecare etapă ulterioară are un impact major asupra aspectului final și asupra costurilor, iar un plan bine pus la punct ajută la gestionarea eficientă a resurselor și a timpului de construcție.
